执白|22年老房改造记

2022-08-11 21:46


考察时间:8月13日-8月14日


感谢天马工作室的投稿

Holding Hands till Old

执白


面积:168m²

项目时间:2021年

设计团队:天马工作室

项目地址:浦东 • 上海

户型:三室一厅



说在前面

死生契阔,与子成说

执之子手,白首偕老

偌大都市,熙熙攘攘

我希望有个地方,空空如也

人生海海,山山而川

我希望有个地方,可归安宁

本案的委托人是一家三口,从事行政管理的自己、做游戏美术的先生,即将中考的女儿,还有一只猫。

“当先生和女儿都在各自的空间工作、学习的时候,餐客厅就是我的主场。我喜欢日式的LDK空间,厨房、餐厅和客厅相通,没有阻隔,既显得空间大,使用又很方便。餐厨区要有大大的岛台。客厅里没有传统三人位沙发,而是放一张至少2米的大长桌,可以用来看书写字上网,有时即使三个人都围着桌子做各自的事,也可以互不干扰。”她畅想着。

但面对的现实情况,是这套房子还是22年前的装修、家电厨卫设施老旧、没有中央空调和地暖、厨房和卫生间空间狭小、收纳空间也严重不足……

01

改造过程 |The Story of Refurbishment

22年老房子里的故事

在正式讲述这套案子前,我们先看看改造的过程:改造前,虽说是22年前的装修,在业主一家精心地打理下,养护得都还不错。但随着近几年的疫情影响,居家办公的需求多了,一家人同处一室的机会也多了,房子的缺点也多了。

我们给出的改造方案,看这个效果图↑

根据与业主及其家人的沟通,我们对业主一家的生活习惯做了详尽调研,重新梳理了空间顺序。

厨房和阳台都被打开,在大的方面实现业主理想中的LDK空间。甚至在细节上,预留了扫拖一体机器人的基站空间、电源和上下水。

PS:LDK一体化概念最早源于日本的室内设计,即客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen整合为一个空间,实现一体化的空间布局。LDK一体化的设计,大大减少了空间与空间之间的阻碍,因而通透感十足,更能符合居住者对于功能组合和居住舒适感的需求。

从图面上的设计方案到真正能够落地实现,还有很长的路要走,这也往往是业主最担惊受怕的阶段。

为了解决这些问题,我们组建了自有的施工团队,确保整个装修过程是愉悦的,设计方案也是能完整落地呈现的。

业主说,房子腾出来装修改造后,她就在附近租房居住,经常会去施工现场看看。项目整体完工交付后,她就把上面这些现场记录发给了我们。

她曾感叹,原来装修工地也可以做到如此整洁

完工交付的实景图。常有新客户问什么是全案交付,就是如图这样,可以拎包入住的交付,才是全案交付。

▲原始结构图 Original


改造前,经过与业主的多轮沟通,我们梳理提炼出了一家人的核心需求:

厨房太小,希望能与餐厅客厅打通,实现LDK空间。

不需要玄关,希望一进门就感受客厅的宽敞。

取消客厅阳台移门,扩大客厅面积。

需要独立书房。

核心诉求是“收纳做足,能藏起来的都藏起来,外面留尽量少的东西,整个家给人的第一印象是清爽,东西少。

老话说得好:你只有在背后非常努力,才能让人看起来毫不费力

做设计也一样,需要将所有的功能点和需求点梳理细致,考虑清楚,再组合起来放到一个空间里规整好,才能看起来清清爽爽。

在充分考虑好平面立面的呈现效果后,我们做了许多造型复杂的新建墙体,跟乐高积木的组件一样,预留好槽口。

▲平面布置图 LayoutPlan

在“乐高组件”预留的“槽口”内填充上对应的电器、柜体、壁龛、设备之后,整体块面看上去就非常规整而清爽了。

本案改造的亮点,不在大面上的平面布局改造,而在于精巧的“小型外科手术”式改造:

厨房被完全打开,把原本厨房外的生活阳台也扩了进来,让厨房有了超长的操作台面。

重新解构两个卫生间的功能。我们列了张表格,统计了在日常生活、招待亲友、长辈来住的情境下,业主分别对洗漱、如厕、洗浴、更衣、家务换洗等功能、区域、频率的需求,发现家里只需要一个淋浴间即可满足。这样看来,便可以留出更多空间分配给家务盥洗、梳妆更衣等需求度更高、更能提升居住品质的功能。

扩大阳台和书房隔断属于常规操作,不展开说了。

对应平面的细部布局设计,如图内标识可见。诸多细节需求点,我们都有逐一在方案内巧妙地实现。

02

客厅 | Living Room

阳光洒进室内,慵懒自然

客厅改造,把原来的阳台纳入了室内。

我们不希望客厅是一成不变的合围式,或以电视为中心的影院式,而是可以随意变换的。

在不同天气、不同心情、不同访客的情景下,主人可以随意挪动沙发位置和朝向,自由组合。

与改造前的客厅做个对比,不同的还有生活态度和生活方式。

执一室纯白,许一生安宁。

植物和阳光成为最佳拍档,琥珀红茶当做佐餐美味,原来品味安逸也是一种快乐。

03

餐厅 | Dining

享受初春的休闲时光

餐厨区改造,把原来的厨房与客餐厅连通,打造LDK一体空间

在实现业主LDK理想的基础上,我们甚至走得更远:

把客厅阳台并入,把厨房阳台也并入,强化了两端的采光互通,让空间视觉进一步地延伸。窗外的景色也很不错,可以很好地借景。

餐厅、客厅、阳台并入后,空间过于狭长,我们于是在对次卫改造的同时,将次卫的窗户让至家务间,使LDK空间的中部也有采光进来。

窗被借走之后,次卫如何解决采光问题?后面会提。

顶上的灯,不光起到照明的作用,也是空间里的装饰,避免让平顶看起来单调乏味。下面效果图里会看得更清楚。

餐厨区域,所有内嵌空间都是严格按照电器尺寸预留的,能做到如此平平整整,就是因为在砌墙阶段就做了很多前期工作,包括确定电器型号和尺寸。

考虑到业主可能会在餐桌上办公,或有亲友来访聚餐火锅等活动,地面也预留了地插座。

从效果图能更好地看到整体效果,包括顶面造型和各空间之间的关系。

改造后的厨房,与餐厅并入一起,拥有了超长的操作台面和宽阔的施展空间。


对比改造前厨房,空间狭小,电器也十分老旧。

越是看起来简单的地方,往往越不简单。为了让视觉清爽,我们绘制了精细的墙地砖铺贴图,精确到每一片砖的大小,转角,对缝等等。处理得不够精细,就会发现砖缝总在不该出现的地方出现,或丑,或不好打理。

04

家务间 | Laundry

洗去点点尘埃,但留一室清净

解构功能需求后,次卫仅保留淋浴间,并增设家务间,解决盥洗需求。

根据业主的生活习惯,日常处理家务的时间会比较长,我们把原本属于次卫的采光窗,就让给了家务间。

在家务间的设计上,我们更多考虑便捷和耐用。

比如,虽然台盆下地砖通铺过去与木地板硬接,会让地面更好看,但我们还是做了挡水、做了高低差。日常使用总会有大量用水的时候,万一有水溢出来,从家务间流到客厅地板下,就会带来很多麻烦。

毕竟业主一家还需要在这里住十年以上,安全实用永远需要排在美观前面。

05

卫生间 | Bathroom

造一道玻璃墙,给泡泡偷一点光

前面提到过,把次卫的采光窗借给了家务间,是否次卫就变成了暗卫?其实不然,我们给次卫也做了“凿壁借光”,一面与厨房阳台相隔的玻璃砖墙,便可解决采光问题。

06

主卧室 | Bedroom

小轩窗,正梳妆

改造后,我们对主卧进行了分割,隔出一间独立的书房来,解决男主人在家办公的刚需求,同时不打扰女主人的休息。

将敲击键盘的噼啪,全都隔绝在房门之外。

让工作与休憩,各有它的宁静。

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